Estimation théorique
Rue de Trévise,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Trévise,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 47 | RUE DE TREVISE | 5 | 60 | 39 | 187858€ | 3131€ |
2021-12-03 | 5 | VC MODERNE 49 RUE TREVISE | 3 | 48 | 55 | 114500€ | 2385€ |
2019-08-28 | 7 | COUR CROMBEZ 58 RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 46 | 134000€ | 2627€ |
2020-08-12 | 7 | CRS VANDENABELLE RUE J JAURES | 1 | 40 | 98 | 90000€ | 2250€ |
2022-04-25 | 74 | RUE DE TREVISE | 4 | 73 | 93 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 59 | 34 | 125000€ | 2119€ |
2020-06-12 | 4 | COUR COSTENOBLE RUE VALENCIENNE | 2 | 35 | 38 | 255500€ | 7300€ |
2023-06-14 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 27 | 31 | 30000€ | 1111€ |
2021-01-15 | 97 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 72 | 58 | 279000€ | 3875€ |
2022-08-02 | 89 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 6 | 97 | 86 | 400000€ | 4124€ |
2020-12-29 | 48 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 1 | 47 | 33 | 100000€ | 2128€ |
2020-07-15 | 44 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 5 | 57 | 43 | 817572€ | 14343€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DE COULMIERS | 6 | 132 | 109 | 435000€ | 3295€ |
2022-08-31 | 40 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 80 | 45 | 218024€ | 2725€ |
2022-07-07 | 63 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 111 | 97 | 308000€ | 2775€ |
2022-09-19 | 65 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 132 | 96 | 438270€ | 3320€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE COULMIERS | 7 | 151 | 169 | 610000€ | 4040€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 137 | 157 | 660000€ | 4818€ |
2022-07-04 | 82 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 0 | 85500€ | 1006€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DE ROUEN | 3 | 65 | 44 | 138250€ | 2127€ |
2020-08-31 | 75 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 132 | 106 | 410000€ | 3106€ |
2023-05-02 | 3 | CITE ST LOUIS 3B MONTESQUIEU | 2 | 45 | 31 | 105000€ | 2333€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DE ROUEN | 3 | 60 | 45 | 133000€ | 2217€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE DOUAI | 6 | 150 | 83 | 430600€ | 2871€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 43 | 198350€ | 2479€ |
2020-04-28 | 5 | CITE ST LOUIS 3B MONTESQUIEU | 1 | 32 | 31 | 94800€ | 2963€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DE ROUEN | 4 | 55 | 44 | 130000€ | 2364€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DE ROUEN | 4 | 59 | 46 | 148000€ | 2508€ |
2021-08-30 | 2 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 41 | 21 | 65000€ | 1585€ |
2021-09-20 | 1 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 60 | 20 | 130200€ | 2170€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE ROUEN | 5 | 65 | 44 | 135000€ | 2077€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE ROUEN | 3 | 55 | 46 | 139500€ | 2536€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DU HAVRE | 3 | 50 | 46 | 90000€ | 1800€ |
2019-09-24 | 9 | COUR LECOCQ 142 RUE DE DOUAI | 2 | 30 | 21 | 122500€ | 4083€ |
2021-12-10 | 11 | CITE ST LOUIS 3B MONTESQUIEU | 3 | 34 | 31 | 75000€ | 2206€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DE ROUEN | 3 | 71 | 46 | 105000€ | 1479€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DE NANTES | 3 | 46 | 44 | 138000€ | 3000€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 42 | 180850€ | 3768€ |
2019-11-14 | 26 | RUE DE NANTES | 3 | 46 | 44 | 121950€ | 2651€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DE NANTES | 4 | 58 | 44 | 163820€ | 2824€ |
2020-11-13 | 38 | BD DE BELFORT | 5 | 60 | 45 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-10 | 14 | RUE DU HAVRE | 4 | 60 | 39 | 180500€ | 3008€ |
2019-10-23 | 44 | BD DE BELFORT | 4 | 78 | 53 | 184000€ | 2359€ |
2020-08-27 | 76 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 307 | 482320€ | 5243€ |
2020-10-30 | 16 | COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 2 | 45 | 52 | 155000€ | 3444€ |
2022-05-23 | 16 | COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 2 | 45 | 52 | 225000€ | 5000€ |
2021-12-10 | 6 | CR FAIDHERBE 18 RUE ST QUENTI | 3 | 36 | 18 | 102000€ | 2833€ |
2022-09-01 | 3 | CR FAIDHERBE 18 RUE ST QUENTI | 3 | 36 | 19 | 131700€ | 3658€ |
2021-11-10 | 2 | COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 2 | 45 | 21 | 110000€ | 2444€ |
2023-05-25 | 21 | CRS CACAN 9 PCE FERNIG | 2 | 45 | 19 | 135969€ | 3022€ |
2019-08-01 | 9 | COUR BONNET 26 RUE ST QUENTIN | 2 | 45 | 21 | 108950€ | 2421€ |
2021-12-01 | 25 | CRS CACAN 9 PCE FERNIG | 2 | 45 | 20 | 120000€ | 2667€ |
2021-03-04 | 17 | CRS CACAN 9 PCE FERNIG | 2 | 45 | 20 | 137650€ | 3059€ |
2020-01-15 | 13 | CRS CACAN 9 PCE FERNIG | 1 | 30 | 20 | 98000€ | 3267€ |
2020-08-27 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 54 | 59 | 158500€ | 2935€ |
2020-05-18 | 73 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2021-04-06 | 40 | RUE DE DOUAI | 6 | 99 | 69 | 375000€ | 3788€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 100 | 86 | 225600€ | 2256€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 104 | 88 | 296080€ | 2847€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 65 | 40 | 187000€ | 2877€ |
2022-01-28 | 30 | RUE DE MULHOUSE | 7 | 158 | 136 | 332000€ | 2101€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE FONTENOY | 5 | 127 | 125 | 332000€ | 2614€ |
2019-12-30 | 13 | AV LOUISE MICHEL | 6 | 100 | 284 | 245000€ | 2450€ |
2021-04-17 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 138900€ | 1323€ |
2019-11-22 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 277800€ | 2646€ |
2021-09-27 | 9 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 45 | 28 | 195000€ | 4333€ |
2021-08-18 | 5 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 39 | 109908€ | 2442€ |
2021-11-10 | 3 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 36 | 65000€ | 1444€ |
2022-10-21 | 25 | AV LOUISE MICHEL | 6 | 158 | 318 | 455000€ | 2880€ |
2021-04-23 | 117 | RUE D ARRAS | 3 | 59 | 49 | 500000€ | 8475€ |
2021-03-24 | 2 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 106 | 47 | 58000€ | 547€ |
2021-03-10 | 4 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 65 | 148 | 148000€ | 2277€ |
2022-02-08 | 70 | RUE FENELON | 5 | 140 | 200 | 210000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 70 | RUE FENELON | 5 | 140 | 200 | 330000€ | 2357€ |
2023-05-30 | 70 | RUE FENELON | 5 | 140 | 200 | 430000€ | 3071€ |
2021-06-02 | 121 | BD D ALSACE | 3 | 62 | 117 | 187500€ | 3024€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE BUFFON | 3 | 54 | 98 | 212000€ | 3926€ |
2019-12-20 | 117 | BD D ALSACE | 5 | 80 | 105 | 83000€ | 1038€ |
2022-01-19 | 113 | BD D ALSACE | 4 | 62 | 96 | 159500€ | 2573€ |
2022-11-23 | 9 | VC ST HONORE 27 BIS R BUFFON | 1 | 35 | 25 | 65000€ | 1857€ |
2019-12-18 | 14 | RUE COURMONT | 5 | 80 | 55 | 277000€ | 3463€ |
2020-12-23 | 1 | CRS SPRIET 44B RUE THUMESNIL | 3 | 50 | 43 | 103000€ | 2060€ |
2021-02-17 | 97 | BD D ALSACE | 6 | 92 | 52 | 158500€ | 1723€ |
2023-06-06 | 97 | BD D ALSACE | 6 | 92 | 52 | 316000€ | 3435€ |
2020-10-07 | 12 | CRS ST MARTIN 17 RUE BUFFON | 4 | 50 | 21 | 130000€ | 2600€ |
2020-10-19 | 20 | BD VICTOR HUGO | 9 | 190 | 134 | 575000€ | 3026€ |
2020-11-19 | 301 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 175 | 251 | 830000€ | 4743€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 5 | 98 | 95 | 285000€ | 2908€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 88 | 95 | 286230€ | 3253€ |
2023-03-02 | 62 | RUE DE THUMESNIL | 4 | 90 | 77 | 157000€ | 1744€ |
2023-04-17 | 186 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 120 | 85 | 463500€ | 3863€ |
2022-04-19 | 2 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 143 | 369000€ | 3884€ |
2019-07-19 | 182 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 146 | 123 | 605625€ | 4148€ |
2022-03-17 | 4 | PL DU CARNAVAL | 4 | 92 | 140 | 380000€ | 4130€ |
2022-04-11 | 10 | COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 3 | 62 | 23 | 21000€ | 339€ |
2023-03-27 | 295 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 128 | 91 | 487100€ | 3805€ |
2023-03-20 | 30 | BD VICTOR HUGO | 5 | 98 | 136 | 320000€ | 3265€ |
2022-09-14 | 316 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 186 | 192 | 845000€ | 4543€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 58 | 40 | 150000€ | 2586€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 241300€ | 2839€ |
2021-01-14 | 16 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 142 | 258000€ | 2716€ |
2022-11-02 | 18 | PL DU CARNAVAL | 4 | 95 | 142 | 322700€ | 3397€ |
2023-02-06 | 40 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 67 | 410000€ | 4271€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-14 | 117 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 134 | 247 | 920000€ | 6866€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 141 | 245000€ | 2882€ |
2022-04-22 | 27 | BD D ALSACE | 3 | 59 | 98 | 122000€ | 2068€ |
2022-03-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 100 | 170000€ | 1735€ |
2022-01-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 100 | 222000€ | 2552€ |
2021-10-28 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 94 | 106 | 518000€ | 5511€ |
2019-07-24 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 125 | 132 | 410000€ | 3280€ |
2022-09-12 | 221 | RUE D ARRAS | 7 | 140 | 127 | 455000€ | 3250€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 60 | 143500€ | 3417€ |
2021-08-05 | 35 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 43 | 136000€ | 2720€ |
2021-08-28 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 42 | 52 | 142000€ | 3381€ |
2020-11-20 | 79 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 124 | 124 | 570000€ | 4597€ |
2021-02-15 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 272000€ | 1360€ |
2021-06-03 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 350000€ | 1750€ |
2019-06-04 | 57 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 198 | 296 | 630000€ | 3182€ |
2021-11-18 | 21 | RUE GOSSELET | 6 | 125 | 100 | 464000€ | 3712€ |
2021-10-11 | 9 | VC DESPINOY 7 RUE MONGE | 3 | 70 | 49 | 157200€ | 2246€ |
2021-09-24 | 43 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-02 | 47 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 73 | 0 | 239800€ | 3285€ |
2021-06-11 | 66 | ALL GEORGE SAND | 4 | 98 | 0 | 281000€ | 2867€ |
2021-03-30 | 71 | BD VICTOR HUGO | 5 | 164 | 122 | 366000€ | 2232€ |
2020-05-13 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 55 | 0 | 137000€ | 2491€ |
2022-02-21 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 63 | 0 | 149150€ | 2367€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE SECLIN | 6 | 148 | 246 | 382000€ | 2581€ |
2022-01-18 | 11 | RUE GOSSELET | 6 | 140 | 165 | 1100000€ | 7857€ |
2022-06-27 | 3 | RUE MONTAIGNE | 6 | 169 | 233 | 640000€ | 3787€ |
2023-03-01 | 14 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 4 | 83 | 263 | 87500€ | 1054€ |
2019-07-08 | 86 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 65 | 235000€ | 3092€ |
2022-06-17 | 4 | VC VANDENBUSSCHE 6 RUE CONDE | 4 | 92 | 46 | 182000€ | 1978€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LENS | 5 | 101 | 59 | 300000€ | 2970€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 5 | 218 | 359 | 560800€ | 2572€ |
2020-06-08 | 61 | ALL GEORGE SAND | 5 | 118 | 0 | 306000€ | 2593€ |
2022-07-05 | 9 | RUE LOUIS BERGOT | 4 | 82 | 75 | 260000€ | 3171€ |
2020-12-23 | 138 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 7 | 176 | 235 | 690000€ | 3920€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 210 | 215 | 550000€ | 2619€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE CONDE | 4 | 87 | 31 | 100000€ | 1149€ |
2020-12-09 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 60000€ | 1538€ |
2022-04-08 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 107000€ | 2744€ |
2022-05-18 | 7 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 29 | 50000€ | 1282€ |
2021-01-08 | 8 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 31 | 96000€ | 2462€ |
2021-12-08 | 5 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 93 | 395 | 209001€ | 2247€ |
2023-05-30 | 3 | RUE GOSSELET | 3 | 61 | 0 | 202000€ | 3311€ |
2019-08-23 | 10 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 50000€ | 1042€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE LENS | 5 | 140 | 92 | 634970€ | 4536€ |
2020-04-28 | 11 | RUE MARIOTTE | 4 | 103 | 429 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-06 | 6 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 46 | 29 | 73000€ | 1587€ |